Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite - FAIR und SERIÖS                                    

Wir übernehmen die Arbeit - Sie erhalten geprüfte, solvente Mieter bzw. Käufer

Verkauf oder Vermietung - nehmen Sie unsere kostenlosen Leistungen in Anspruch:

- Unterstützung bei der marktgerechten Bewertung Ihre Immobilie

- überregionale Insertion in Zeitungen und Internet - ganz wie Sie es wünschen

- Erstellung von Exposes

- Durchführung individueller Besichtigungen

- Bonitätsprüfung, Einholen aller notwendigen Auskünfte und Unterlagen                                                                

- Erstellung der Mietverträge, Begleitung bis zum Notar

Der Makleralleinauftrag

 Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag

 Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

Makler oder nicht Makler, das ist die Frage?

Einige Verkäufer erhoffen sich höhere Verkaufschancen, indem sie mehrere Makler beauftragen.

Ein verhängnisvoller Fehler !

„Mehrere Köche verderben den Brei“
„mehrere Makler verderben den Preis“

Die Praxis beweist, dass die von mehreren Maklern angebotenen Objekte nach relativ kurzer Zeit am Markt „verbrannt“ und kaum noch verkäuflich sind.

Egal für wen sich der Verkäufer entscheidet; er sollte stets nur einen Makler beauftragen.

Ein Makler, der sich zu 100 % um Ihr Objekt kümmert, ist mehr wert, als vier Makler, die Ihr Haus nur nebenbei anbieten.

Über den Beruf des Immobilienmaklers existieren viele Vorurteile.

Häufig wird er als „ungeliebtes Anhängsel“ anlässlich eines Immobilienverkaufs betrachtet, der nur an seine Provision denkt.

Ich glaube damit tut man dem Berufsstand unrecht. Selbstverständlich wissen wir, dass eine fehlende Zugangsberechtigung praktisch jedem die Ausübung des Maklerberufes gestattet. Wir wissen auch, dass einige dieser Wohnzimmermakler und ehemaligen Hochdruckverkäufer reine Provisionsjäger sind
unprofessionell arbeiten und somit zum schlechten Image des Maklerberufes beitragen.

Aber! Die Mehrzahl der Makler bringt ein fundiertes Grundwissen mit, das sie zur Ausübung ihres Berufes befähigt und die durch kompetente Beratung und Unterstützung den Verkaufsablauf nachhaltig begleiten.

Es liegt ausschließlich in der Hand des Verkäufers oder Vermieters, wem er seine Immobilie anvertraut.

Eines ist sicher! Ein guter Makler ist stets seinen Lohn wert.

Brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie ein international tätiges Unternehmen oder den größten Makler am Ort?

Nein, natürlich nicht!

Ihre Immobilie wird ausschließlich regional vermarktet. Es macht wenig Sinn, ein privat nutzbares Gebäude aus Berlin-Zehlendorf in Spanien oder in Frankfurt/Main anzubieten.

Auch Größe allein ist kein Kriterium für die bessere Vermarktung Ihrer Immobilie.

Makler mit großen Beständen vermarkten in der Regel maximal nur 25 – 30 %. Da kann man nur hoffen, dass der Verkäufer nicht zu den restlichen 70 -75 % gehört.